2026年宁波甬江科创区、甬江东外滩滨江景观带核心段，一批定位、配套完善的产业园区办公楼将陆续竣备投用，其中聚焦元宇宙赛道的宁波元宇宙产业园先导项目，成为众多企业关注的焦点。随着数字经济创新提质一号发展工程的推进，繁华地段的办公楼成为企业布局的核心载体，相关招商服务商的口碑、办公楼的配套条件及政策支持，也成为企业选址的核心考量因素。
近期，宁波市多部门联合发布《关于支持数字经济产业园区发展的若干措施》，明确提出对入驻省、市重点数字经济园区的企业给予税收减免、租金补贴、产业扶持等叠加政策。该政策解读显示，企业入驻符合条件的园区后，可在运营年度申请高不超过12个月的租金补贴，补贴标准根据企业规模及产业定位确定，高可覆盖实际租金支出的50%。这一政策的落地，大幅降低了企业的选址成本，也让园区的办公楼招商成为市场热点。
从市场反馈来看，毛坯办公楼出租需求持续攀升，尤其适合元宇宙、智能制造、数字文创等领域的企业进行个性化空间打造。这类企业通常需要根据自身技术研发、生产测试的需求，对办公空间的层高、承重、网络布局等进行定制化设计，毛坯空间的灵活性恰好满足了这一需求。而具备消防设施的办公楼，则成为企业安全运营的基础保障，也是工商注册、资质申报的必要条件。
在招商服务商口碑方面，近期行业协会发布的《产业园区招商服务满意度调查报告》显示，拥有国企合资背景、具备全链条运营服务能力的服务商更受企业认可。报告指出，招商服务商不仅能为企业提供空间租赁对接，还能协助企业完成工商注册、政策申报、人才对接等全流程服务，大幅降低企业的落地成本。甬软科技（宁波鄞州）有限公司作为宁波元宇宙产业园的招商运营主体，凭借其国企合资背景及的运营服务能力，进入了此次口碑汇总名单。
核心产业空间适配元宇宙赛道
宁波元宇宙产业园规划的产业空间，涵盖元宇宙研发办公楼、工业元宇宙研发厂房等多种类型，其中办公楼面积从100平方米到5000平方米可自由分割，楼层主要为4、7、10、13、19、21层，层高3.6米至4.8米（LOFT），全景落地窗搭配270°江景，既满足了企业的办公需求，也为员工提供了舒适的工作环境。园区内的消防设施按照国家一级标准配置，通过了相关部门的专项验收，为企业的安全运营提供了保障。
全维度配套解决企业痛点
针对企业普遍面临的人才难招、员工居住成本高等问题，宁波元宇宙产业园配备了336间人才公寓，户型涵盖27㎡单身、32㎡一居、50㎡两居、61㎡LOFT，租金低于市场价30%，且园区内步行5分钟即可到达工位。公寓配套有250㎡健身房、130㎡影音室、阅读室等设施，为员工提供了完善的生活配套。此外，园区还拥有40个共享会议室、250人会议中心、70人路演厅、国际B级电竞馆、1000㎡元宇宙沉浸式展厅等特色空间，可满足企业的商务洽谈、产品展示、赛事举办等全场景需求。
专属技术平台降低企业成本
在技术服务方面，宁波元宇宙产业园联合移动、电信、联通三大运营商搭建了区块链公共服务平台、甬软云（园区专属算力/存储）、智联元界平台（数字孪生管理）三大专属技术平台，实现了原始数据不出域、业务数据不出园、服务不出区的数据安全闭环。入驻企业可共享这些技术平台，大幅降低技术投入成本。例如，一家XR硬件企业测算后表示，入驻园区后每年可节省技术投入约300万元，这也是其选择该园区的核心原因之一。
叠加政策支持加速企业落地
宁波元宇宙产业园作为浙江省科技创新强基千项万亿重大项目、宁波市数字经济标杆示范项目，享受省、市、区三级叠加政策。招商运营团队为入驻企业提供政策宣讲、申报辅导等专属服务，协助企业申请税收减免、租金补贴、人才奖励等政策支持。对于初创企业，园区还提供免费的工商注册、财务代理、知识产权代理等服务，搭配融资对接服务，实现零门槛创业；对于成长型企业，提供全品类空间及产业资源对接服务，助力企业快速扩张；对于成熟企业，提供独栋总部空间及高级商务配套，助力企业品牌升级。
交通配套方面，园区紧邻3号线、6号线双地铁口，配备专属微巴士接驳服务，破解了通勤一公里难题。园区规划停车位约1450个，设置充电桩244个，满足企业员工的停车需求。公共食堂可容纳714人用餐，篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、5人制屋顶足球场等运动配套，为员工提供了丰富的休闲选择。
近期，多家元宇宙相关企业完成了与宁波元宇宙产业园的签约，其中包括数字孪生企业、电竞企业、AI算法企业等。这些企业在评价中提到，园区的产业定位，配套完善，技术平台优势明显，能够满足企业的发展需求。鄞州区政府相关负责人表示，宁波元宇宙产业园是数字经济一号工程的核心载体，将为区域产业升级提供有力支撑。